Условия ипотечного кредитования на вторичное жилье в Сбербанке

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке доступна многим слоям населения, особенно учитывая разнообразие акций и льготных программ, помогающих взять ипотеку даже людям с небольшим доходом.

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

Какие условия выдвигает банк?

Квартира (реже дом) на вторичном рынке — это удобный вариант для тех, кто не доверяет новостройкам и предпочитает жить в уже проверенных годами зданиях. Новое жилье — это всегда неизвестность, а вторичная квартира уже оценена и описана предыдущими жильцами. Приобретение готового жилья дает больше гарантий в его надежности, но такие квартиры стоят несколько дороже, так как имеют большую площадь и вокруг них чаще всего лучше развита инфраструктура.

вторичное жилье

Купить квартиру на собственные средства не у каждого есть возможность и тогда люди обращаются в банк для получения ипотеки.

Ипотечное кредитование от Сбербанка России позволяет получить займ на приобретение жилья на вторичном рынке на таких условиях:

  • Самая маленькая сумма займа на вторичку составляет 300 000 рублей.
  • Максимальный лимит по выдаче денег составляет 85% от оценочной стоимости жилья предоставляемого банку в залог (покупаемая квартира или уже имеющаяся жилищная площадь).
  • Минимальный первоначальный взнос для покупки вторичного жилья должен быть не менее 15%, чем больше внесет заёмщик изначально, тем лучше для него.
  • Ссуда на покупку жилья выдается на 30 лет, но можно и меньше.
  • Залог для выдачи кредита является обязательным, и заемщик может предоставить либо квартиру, только покупаемую или уже имеющуюся у заемщика.
  • Имущество, передаваемое в залог, обязательно подлежит страхованию.
  • Страхование жизни и здоровья заемщика осуществляет только по желанию.

условия кредитования

Условия ипотечного кредитования одинаковы для всех людей, желающих получить кредит в Сбербанке. Существуют некоторые кредитные программы на покупку вторичного жилья, отличающиеся по требованиям, но это очень редкие случаи.

Условия ипотечного кредитования на вторичное жилье в Сбербанке

к содержанию ↑

Действующие акции на покупку вторичного жилья

акции сбербанкаВторичный рынок предоставляет большое количество квартир. Человек может выбрать понравившийся вариант и обратиться в Сбербанк для получения займа в нужном размере. Деньги банк предоставляет заемщику не бесплатно, а берёт за это определенный процент и требует наличие первоначального взноса.

У всех банков критерии по ипотечному кредитованию разняться и Сбербанк является одной из самых лояльных организаций, предоставляющих кредит на вторичное жилье.

В Сбербанке имеются различные ипотечные кредиты, а также действуют акции, помогающие приобрести жилье под более низкие проценты и выгодные условия.

Взять ипотечный кредит на готовое жилье в Сбербанке можно по таким программам:

  • Стандартная ипотека на вторичное жилье — приобретение ипотечных продуктов осуществляется согласно условиям, описанным выше.
  • Акция для молодых семей — позволяет приобрести квартиру с учетом дохода обоих супругов, что увеличивает перечень вариантов и облегчает выплату займа.
  • Акция «Витрина» — имеет сниженные процентные ставки для многих заемщиков.
  • Программа Ипотека плюс материнский капитал — позволяет приобрести квартиру, используя в качестве первого взноса деньги, выданные государством после рождения второго ребенка.
Информация по всем этим ипотекам представлена на сайте банка.

Предложения от Сбербанка по покупке квартиры на вторичном рынке постоянно поступают и расширяют варианты для человека. Сбербанку выгодно, чтобы заемщики брали ипотеку у него, а взамен он предлагает минимальные процентные ставки для особых категорий людей и получение займа человеку практически на любое жилье.

Акция для молодой семьи в сбербанке

к содержанию ↑

Процентные ставки

 

Заемщики выбирают Сбербанк не только из-за доверия, но и потому, что у банка наиболее выгодная ставка по ипотеке на сегодня по сравнению с другими банковскими организациями. Под какой процент дается ипотека в Сбербанке зависит от множества факторов и сравнить все варианты можно в таблицах, предложенных ниже.

   Базовая процентная ставкаПроцент для "Молодых семей"
Для людей, получающих зарплату в СбербанкеАкция "Витрина"При подаче заявки онлайн9,1%8,6%
При подаче заявки в банке9,2%8,7%
Без действия акции "Витрина"При подаче заявки онлайн9,4%8,9%
При подаче заявки в банке9,5%9%
Для людей, не получающих зарплату в СбербанкеАкция "Витрина"При подаче заявки онлайн9,6%9,1%
При подаче заявки в банке9,7%9,2%
Без действия акции "Витрина"При подаче заявки онлайн9,9%9,4%
При подаче заявки в банке10%9,5%

Если заёмщик откажется от собственного страхования, то Сбербанк дополнительно увеличит процентную ставку на 1%.

Указанные выше процентные ставки действуют только для лиц, предоставляющих справку о доходах и документ о занятости.

Для всех желающих получить ипотеку без этого, а только по двум документам, проценты по кредиту будут слегка иными:

  Базовая процентная ставкаПроцент для "Молодых семей"
Акция "Витрина"При подаче заявки онлайн10,1%9,6%
При подаче заявки в банке10,2%9,7%
Без действия акции "Витрина"При подаче заявки онлайн10,4%9,9%
При подаче заявки в банке10,5%10%
Важное условие — Сбербанк предоставляет ипотеку без справки о доходах, только с первоначальным взносом 50 процентов от стоимости квартиры на вторичном рынке из личных средств заемщика.

Видео

к содержанию ↑

Требования к заемщикам

Условия ипотечного кредитования на вторичное жилье в Сбербанке

Ипотечная квартира обходиться не дешево, но личная жилплощадь того стоит. Сбербанк выдвигает определенные требования, без соответствия которым человек не сможет оформить кредит на покупку вторичного жилья.

Потенциальный заемщик должен:

  • На момент оформления ипотеки быть старше 21 года.
  • На момент погашения долга быть моложе 75 лет, а при взятии кредита без справки о доходах — 65 лет.
  • Проработать на текущем месте работы не менее полугода.
  • За последние пять лет иметь определенный стаж в общей сумме не менее 12 месяцев.
  • Проживать в месте расположения Сбербанка, так же как и покупаемая квартира должна находиться в этом регионе.

Также Сбербанк выдвигает определённые требования и к созаёмщикам:

  • Максимальное их количество — не более 3 человек.
  • Супруг или супруга титульного созаемщика также становится созаемщиком по ипотеке в обязательном порядке, если иное не прописано брачным договором.
к содержанию ↑

Необходимые документы

Пакет документов для взятия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке будет очень различным в зависимости от программы кредитования.
Минимальный пакет документов это:

  • паспорт и второй документ, удостоверяющий личность;
  • заявление-анкета на ипотеку.

Если кредит берётся с указанием дохода, то потребуется соответствующая справка.

требуемые документы

Если имеются созаемщики, то необходимо:

  • наличие паспорта;
  • подтверждения регистрации созаемщика;
  • справка о доходах созаемщика.

Документы на обеспечение кредита:

  • страховка имущества;
  • документ права собственности на предоставляемый объект;
  • документ, подтверждающий внесение первоначального взноса.

Документы для участников программы «Молодая семья»:

  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • если созаемщиком выступает кто-то из родителей заемщика, то необходимы документы, подтверждающие родство.

По программе «Ипотека плюс материнский капитал» необходимы также:

  • документ, отображающий остаток по материнскому капиталу;
  • государственный сертификат.

После подачи всех документов Сбербанк рассмотрит дело и вынесет решение о выдаче ипотеки на покупку вторичного жилья в течение одной рабочей недели.

к содержанию ↑

Страхование

страхованиеСтрахование залогового имущества от рисков порчи или утраты является обязательным условием по выдаче ипотеки на вторичное жилье. Если страховое событие произойдёт, то все финансовая ответственность ляжет на страховую компанию.

Страховка жизни и здоровья заёмщика является добровольной, но оформление полиса поможет снизить процентную ставку по ипотеке на 1%. Когда общая стоимость покупаемой квартиры большая, это очень выгодно, так как сумма страховки меньше, чем переплата на 1% по кредиту.

к содержанию ↑

Погашение долга

Ипотеку Сбербанк предоставляет заемщикам при условии погашения долга аннуитетными платежами. То есть заемщик каждый месяц на протяжении всего срока выплат будет носить платежи одинаковые по сумме с учетом основного долга и начисленных процентов.

Видео

Сбербанк допускает возможность досрочного погашения долга без уплаты за это штрафов.

Заемщик должен заранее подать заявление банк, в котором будут указаны:

  • День досрочного погашения (только рабочий день).
  • Сумма погашения (полная или частично превышающая разовый платеж).

Банк примет это к сведению и позволит в указанный день внести нужную сумму, после чего проведет перерасчет оставшегося долга или полностью закроет ипотеку.

к содержанию ↑

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Официальный сайт Сбербанка содержит не только информацию обо всех видах ипотеки на вторичное жилье, но и помогает выбрать наиболее выгодную программу. Кредитный калькулятор рассчитывает ежемесячные выплаты, общую годовую сумму переплат, процентную ставку, достаточно ввести запрашиваемую сумму кредита и срок выплат. Также можно указать определенные льготы, которые позволят снизить процент по ипотеке.

Ипотечный калькулятор

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка помогает обзавестись собственной квартирой и не переплачивать баснословные деньги. В прочих банках трудно найти такие лояльные условия и низкие проценты по ипотеке. Для обращения в банк заёмщику достаточно соответствовать стандартным требованиям и прийти подготовленным — нужные справки помогут получить займ на выгодных условиях.

Поделиться статьей в социальных сетях:
Оцените статью (Ваш голос важен для нас):
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: