Как получить ипотечный кредит на вторичное жилье от Сбербанка в 2018 году?

Последнее обновление: Ноябрь, 2018 года

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке доступна всем категориям заемщиков. Банк предлагает потенциальным клиентам выгодные условия кредитования благодаря налаженным партнерским связям с агентствами недвижимости.

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

Особенности ипотечного кредитования на вторичное жилье в Сбербанке

Большая часть населения не может позволить себе приобрести новую квартиру. Выходом из этой ситуации является купить жилье на вторичном рынке. В Сбербанк действует несколько программ ипотечного кредитования, которые имеют некоторые преимущества:

  • Молодые семьи могут воспользоваться льготными условиями кредитования.
  • В Сбербанке действует самая низкая процентная ставка за пользование ипотекой среди всех банков.
  • Сумма займа ограничена пределом в 15000000 рублей. это условие распространяется на покупку недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Для остальных регионов действует максимальная планка в 8000000 рублей.
  • Банк не требует письменного подтверждения стажа трудовой деятельности, а также суммы доходов.
  • Проведение платежей, связанных с выполнением кредитного соглашения, не тарифицируются.
  • Разрешается привлекать созаемщиков для увеличения максимальной суммы ипотеки на вторичку.
  • Индивидуальный подход к соискателям.
  • Льготные условия ипотеки для участников зарплатных проектов Сбербанка.
  • Дополнительно клиенту выдается кредитная карта с установленным лимитом от 150000 до 200000 рублей в зависимости от ее вида.

Особенности ипотечного кредитования на вторичное жилье в Сбербанке

Специальные предложения от Сбербанка

Сбербанк предлагает своим клиентам дополнительно воспользоваться специальными возможностями. К ним относятся:

  • Специальные предложения ипотеки от СбербанкаИспользование материнского капитала на погашение первоначального взноса, а также в качестве погашения суммы займа в дальнейшем.
  • Аренда банковских индивидуальных сейфов. Это даст возможность клиенту не оформлять залог на период до получения документов, подтверждающих право собственности на приобретаемое жилье.
  • Получение налогового вычета. Это позволит возместить часть уплаченных процентов.

Программы кредитования

Сбербанк является финансово-кредитным учреждением, который предлагает широкий выбор программ ипотечного кредита покупки жилья на вторичном рынке. Среди них:

  • Программа кредитования с господдержкой.
  • Ипотека на общих условиях.
  • Программа ипотечного кредитования молодых семей.

Программы кредитования на ипотеку

Условия

Сбербанк предлагает оформить ипотечный кредит на следующих условиях:

Валюта займаРубли
Цель займаПриобретение готового жилья на вторичном рынке
Минимальная сумма ипотеки300000
Максимальная сумма ссудыНе может превысить 85% от меньшей из величин:
Договорная стоимость приобретаемого жилья.
Оценочная стоимость приобретаемого объекта жилой недвижимости или объекта залога
Срок ипотеки на вторичное жильеДо 25 лет
Комиссия за выдачу займаОтсутствует
Обеспечение ипотечного договораВ качестве залога может быть предоставлен приобретаемый за счет заемных средств объект недвижимости.
Залогом может выступить любое другое жилое помещение, соответствующее сумме ипотеки.
При условии оформления в залог частного жилого дома обязательным является оформление в залог и земельного участка, на котором он расположен.
На период оформления приобретаемого объекта в собственность и договора залога необходимо предоставить иные формы обеспечения кредита.
Первоначальный взносНе менее 15% от предполагаемой суммы кредита
Договора страхованияДоговор страхования объекта залога на весь период действия кредитной сделки.
Договор личного страхования заемщика (добровольно).

Как оформить ипотеку

Чтобы оформить ипотеку на вторичное жилье, необходимо подать заявление установленной формы в отделение. Сбербанк России предлагает воспользоваться несколькими вариантами оформления кредитной заявки:

  • Обратиться в офис банка.
  • Оформить заявку в режиме онлайн.

Как подать заявку на ипотеку

При обращении в отделение банка при себе необходимо иметь паспорт гражданина Российской Федерации. Сотрудники Сбербанка помогут заполнить анкету-заявление на ипотечное кредитование покупки жилья на вторичном рынке. Срок рассмотрения подобных заявлений может составлять до 10 рабочих дней. После вынесения предварительного решения соискателю необходимо прийти в отделение с полным пакетом документов для заключения договора.

Требования к заемщику

Сбербанк предъявляет наиболее лояльные требования к потенциальным заемщикам, которые хотят купить квартиру на вторичном рынке:

  • Соискатель должен быть старше 21 года на момент обращения за ипотекой и моложе 75 лет на дату предполагаемого окончания срока действия договора.
  • Стаж трудовой деятельности не может быть меньше 6 месяцев на последнем месте работы. Общий официальный стаж должен быть не меньше 12 месяцев в течение 5 лет, предшествующих дате обращения в отделение банка за ипотекой на вторичное жилье.

Требования по стажу к соискателям, получающим заработную плату на карточки в Сбербанке, не распространяются.

Видео

Привлечение созаемщиков имеет некоторые особенности:

  • Для увеличения суммы кредита можно привлечь не более трех созаемщиков.
  • Супруг титульного заемщика выступает в роли созаемщика в обязательном порядке. Исключение составляют некоторые случаи:
    • При наличии брачного контракта, который определяет полномочия каждого из супругов в решении вопросов владения недвижимостью.
    • При отсутствии у второго супруга российского гражданства.

Пакет документов

Для рассмотрения заявки кредитному комитету Сбербанка необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление, заполненное соискателем по установленной банком форме.
  • Паспорт заемщика и созаемщиков.
  • Документ о регистрации на территории Российской Федерации.
  • При необходимости справки с места работы.

На объект залога в течение трех месяцев предоставляется отдельный пакет документов:

  • Свидетельство о праве собственности на приобретаемый объект недвижимости на вторичном рынке.
  • Платежное поручение или квитанция об уплате первоначального взноса.
Сбербанк может затребовать дополнительные документы. Полный перечень возможных справок и свидетельств, которые могут понадобиться для оформления ипотеки на вторичном рынке, размещен на официальном сайте Сбербанка России.

Как взять ипотеку в сбербанке

Процентные ставки

Процентная ставка по ипотеке зависит от суммы кредита, срока действия договора.

В Сбербанке для потенциальных заемщиков реализованы возможности снижения ипотечных ставок. К ним относят:

  • Участие в акции «Витрина». Эта программа работает в рамках сотрудничества Сбербанка и портала «ДомКлик». При выборе квартиры при помощи данного сервиса не потребуется предоставлять дополнительные документы в Сбербанк. Все объекты прошли проверку Сбербанка и получили его одобрение. Заявку на ипотеку для покупки жилья через портал «ДомКлик» можно отправить в электронном виде.
  • Регистрация заявки в онлайн режиме.
  • Участие в акции «Ипотека для молодых семей».
 С учетом сервиса электронной регистрацииС учетом подачи заявления непосредственно в офисе Сбербанка
Базовая ставка9.4%9.5%
Акция «Витрина»9.1%9.2%
Акция «Ипотека для молодых семей». Базовая ставка8.9%9.0%
Акция «Ипотека для молодых семей» + Акция «Витрина»8.6%8.7%
Базовые процентные ставки за пользование ипотеки распространяются для клиентов, которые являются участниками зарплатных проектов Сбербанка, а также на покупку готового жилья, которое было построено за счет кредитных средств финансово-кредитного учреждения.

Процентные ставки по ипотеке

Сбербанк может увеличить процентную ставку за пользование ипотекой. Это может быть вызвано такими причинами:

  • Отсутствие у соискателя зарплатой карты в Сбербанке. Это может повлечь увеличение ставки на0.5 процентных пункта.
  • Отказ от личного страхования заемщику обойдется в дополнительный один процент годовых.
Для представителей бюджетной сферы в Сбербанке действует процент ипотеки на вторичное жилье в размере 9% годовых. За отказ от заключения договора страхования здоровья и жизни к ней добавляется 1%.

В Сбербанке существует программа ипотечного кредитования по двум документам. Размер процентных ставок для таких займов будет составлять:

 С учетом сервиса электронной регистрацииС учетом подачи заявления непосредственно в офисе Сбербанка
Базовая ставка10.4%10.5%
Акция «Витрина»10.1%10.2%
Акция «Ипотека для молодых семей». Базовая ставка9.9%10.0%
Акция «Ипотека для молодых семей» + Акция «Витрина»9.6%9.7%

При выдаче таких займов действует надбавка в один процент за отказ от подписания договора личного страхования заемщика.

Ипотечный калькулятор

Взять кредит на покупку квартиры на вторичном рынке – заманчивое предложение. Прежде чем идти в банк, стоит рассчитать стоимость квартиры с ипотекой и процентов за пользование кредитными средствами. Это позволяет соотнести реальные доходы с кредитной нагрузкой, оценить целесообразность привлечения созаемщиков.

Для этого рекомендуется воспользоваться сервисом «Ипотечный калькулятор». Для составления графика необходимо внести в соответствующие поля сведения о:

  • Предполагаемой сумме займа.
  • Процентной ставке.
  • Схеме погашения ипотеки.
  • Наличии и суммах дополнительных комиссий.
  • Размере первоначального взноса.
  • Предполагаемом сроке действия договора.

Полученный расчет не является окончательным. Точные суммы будут известны только после одобрения заявки кредитным комитетом банка.

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Заключение

Купить квартиру в кредит на вторичке – оптимальный вариант обзавестись собственной жилплощадью. Займ от Сбербанка можно взять под самый низкий процент. Участие в акциях позволит дополнительно снизить плату за пользование кредитными средствами.
Автор статьи: Петрова Ольга Ивановна

Банковский сотрудник, кредитный эксперт и консультант сайта. Нет ответа на ваш вопрос - задайте его автору!

Задать вопрос

Поделиться статьей в социальных сетях:
Оцените статью (Ваш голос важен для нас):
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: